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“住改商”惹争议 工商部门开听证会决定是否发放营业执照

发布时间:2019-05-29 04:01 来源:未知 编辑:admin

  “最近,我们小区有不少业主,打算用自己的房子办公司,我们担心扰民和日后带来安全隐患。”近日,武汉市江汉区都会轩小区居民向本报投诉,希望有关部门遏制该小区“住改商”的风头。

  都会轩是新建小区,毗邻江汉路步行街商圈,共3栋41层、600余户居民。该小区1至6层是商场,7层以上是纯居住楼层。

  去年10月,小区陆续有业主入住。有业主发现,有人将自家改造成钢琴房,把10多台钢琴摆进5个房间,业主向工商部门举报,该钢琴房被劝阻。

  随后,业主们发现,小区住宅楼里,陆续有10多户业主打算将住房改成营业场所,经营美甲店、婚纱摄影等。

  一位刚搬家于此的居民无奈地说,小区内“住改商”风行,电梯经常成了商家的“货梯”。 更令业主们担心的,还有安全隐患。有“住改商”业主擅自改变房屋结构,曾引发两起火灾。还有业主担心,大量陌生人进出威胁小区治安。

  为此,小区170多位业主组建微信群,抵制业主“住改商”,并向工商等部门投诉。

  武汉市江汉区工商局法规科工作人员潘浩说,按以前规定,住宅不允许用来办公司。但2015年10月1日出台的《武汉市企业住所(经营场所)登记管理暂行办法》提出,对从事计算机系统服务、数据处理、软件和信息服务、网络服务、文化创意、咨询策划、动漫游戏设计、电子商务、翻译服务、工业设计、股权投资等11个经营项目的企业,可直接将住宅作为企业经营场所,但不得产生油烟、噪声、异味污染以及安全隐患等。

  潘浩说,考虑到都会轩居民对“住改商”反对强烈,该局在接到该小区业主申办营业执照的申请后,会同时告知小区其他业主,业主有权就颁证与否申请开听证会。

  3月17日,该小区首场听证会召开,65位业主、营业执照申请人及社区工作人员等参会。目前,工商部门正讨论,结合双方举证情况、人数、房屋装修图等因素,决定是否发营业执照。“一张执照、一场听证,实属无奈之举。”潘浩说,工商部门尽量做到公开、公正,但居民却并不买账,业主均表示,若工商决定不符合自身诉求,将继续申诉。

  武汉都会轩小区的“住改商”纠纷,在“商业价值突出”的小区,较为普遍,全国至今没有好的解决方法。工商即使出具一纸“判书”,业主们的对立情绪仍无法化解。“住改商”业主应意识到,即使取得营业执照,事实上也损害了小区居民的公共利益,例如增大物业保洁压力、带来更多安全隐患,理应承担更多责任;而对小区居民而言,既然政策允许,也应宽容对待他人谋生的权利。

  相关部门也应加强事中、事后监管,对已获证的“住改商”业主建立退出机制,倒逼其规范经营,避免影响居民正常居住。(王成龙)

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